社宅包租代管獲好評，已參加房東逾9成願意續(xù)約 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
社宅包租代管獲好評，已參加房東逾9成願意續(xù)約
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  • 社宅包租代管獲好評，已參加房東逾9成願意續(xù)約
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部委託調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2019年在6都試辦的第1期社會住宅包租代管，參加的房東與房客分別有98%與95%表示支持，已媒合成功的房東更有91%願意繼續(xù)參加。內(nèi)政部表示，目前已邁入第2期，服務(wù)擴(kuò)及到14縣市，想加入的房東或房客，可把握機(jī)會提出申請。
 
節(jié)省招租管理成本 近9成房東叫好
 
內(nèi)政部表示，營建署於2019年9月底，委託財(cái)團(tuán)法人臺灣地理資訊中心，辦理住宅需求動向調(diào)查，發(fā)現(xiàn)第1期在6都參與社宅包租代管的房東有98%表示支持，89%認(rèn)為可節(jié)省招租與管理成本、已媒合成功的房東更有91%願意繼續(xù)參加，主要是因?yàn)榧尤胂碛卸愘x優(yōu)惠、修繕補(bǔ)助及租屋糾紛排解等多項(xiàng)好處。
 
快速找到平價好房 8成房客喊讚
 
此外，已參加的房客，有95%表示支持，8成認(rèn)為可節(jié)省尋找房屋的時間，且主要是因?yàn)橛休^市價低的租金折扣、社會弱勢租金補(bǔ)貼及租屋糾紛排解等多項(xiàng)優(yōu)惠及服務(wù)而加入。受訪的房客也表示，加入後有效改善過去租金無法負(fù)擔(dān)、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位公設(shè)等租屋常遭遇的困難。
 
實(shí)現(xiàn)居住正義 弱勢戶達(dá)6成5
 
內(nèi)政部指出，因社宅包租代管有提供租金補(bǔ)貼給符合條件的弱勢家庭，故媒合成功的房客中，有6成5本身或同住家人具有經(jīng)濟(jì)或社會弱勢身分，其中以「低收入戶或中低收入戶」居多，有效幫助弱勢的民眾解決租屋問題。
 
推社宅包租代管2期 服務(wù)擴(kuò)及各縣市
 
內(nèi)政部表示，為持續(xù)滿足各地方民眾租屋需求，已推動社宅包租代管第2期計(jì)畫，進(jìn)一步與地方政府、國家住宅及都市更新中心、地方租賃公會合作，以「縣市版」及「公會版」雙軌模式，共同推動2萬戶，參與業(yè)者達(dá)47家。
 
「縣市版」部分，除延續(xù)由地方政府招募業(yè)者辦理外，推動區(qū)域更擴(kuò)及全臺，推動1萬5,000戶，截至2020年1月底止，已有6直轄市、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、屏東縣、嘉義縣、及宜蘭縣等14個地方政府加入，參與業(yè)者累計(jì)20家，並陸續(xù)增加中。
 
「公會版」部分，則由國家住宅及都市更新中心透過6直轄市地方租賃公會及業(yè)者辦理，預(yù)計(jì)推動5,000戶，參與業(yè)者達(dá)27家，公會版除了與縣市版的共通優(yōu)點(diǎn)外，更提供房客依就學(xué)就業(yè)需求自行選擇租屋地、租金評定原則透明、公會協(xié)助處理糾紛、補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)核撥直接、建立專款專用帳戶並與民間企業(yè)合作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控管等6大貼心服務(wù)。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，有信心可完成8年20萬戶社會住宅，相信透過公、私部門齊心努力，可協(xié)助無力購屋的家庭，有更多元的居住選擇，落實(shí)政府照顧青年及弱勢安居的目標(biāo)。有意願加入社宅包租代管的房東及有租屋需求的民眾，可至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺的社會住宅專區(qū)(網(wǎng)址：https://goo.gl/s9rpBE)瀏覽查詢相關(guān)資訊。